大港| 易门| 常德| 台安| 渭南| 赣榆| 榆社| 梅河口| 霍城| 庐江| 托克逊| 东营| 和龙| 大竹| 囊谦| 龙泉| 册亨| 南安| 丰镇| 云阳| 湟源| 呼伦贝尔| 宁夏| 什邡| 金秀| 休宁| 松江| 怀化| 正定| 巴彦| 阳东| 武陟| 南川| 达坂城| 临湘| 夹江| 大兴| 辽宁| 临江| 衡东| 扬州| 东平| 兴平| 辽宁| 呼兰| 无棣| 孟村| 闽侯| 进贤| 社旗| 鄂伦春自治旗| 永和| 和静| 皮山| 徐闻| 扬州| 张掖| 道县| 政和| 建始| 丰顺| 中阳| 石嘴山| 土默特右旗| 崇阳| 林甸| 郴州| 铜川| 库尔勒| 衢江| 大田| 新民| 江夏| 昌图| 塔什库尔干| 让胡路| 子洲| 措勤| 松桃| 通道| 新乐| 无为| 大通| 和布克塞尔| 萧县| 乌拉特中旗| 孟连| 安康| 加查| 翼城| 安西| 通辽| 西固| 固安| 五峰| 宁波| 高雄市| 金州| 东港| 贵定| 胶南| 庆云| 潮州| 鲅鱼圈| 雷州| 烟台| 呼图壁| 兰西| 启东| 靖安| 昌图| 绥棱| 大方| 岱岳| 温县| 甘南| 冕宁| 郧县| 徽县| 双柏| 武邑| 长治县| 商都| 常宁| 乐平| 平陆| 吴堡| 江安| 沛县| 奇台| 焦作| 进贤| 黄山市| 庆阳| 桂阳| 新乐| 朗县| 化隆| 苍溪| 青海| 宝坻| 美姑| 凤阳| 临猗| 石门| 长宁| 河南| 屏南| 饶平| 衢江| 山海关| 铜陵县| 广丰| 雷波| 金门| 吉首| 会昌| 陈巴尔虎旗| 鲁山| 达孜| 鄢陵| 禄丰| 宁安| 来安| 镶黄旗| 交城| 丰宁| 灵丘| 察哈尔右翼中旗| 呼图壁| 长海| 鄂州| 垦利| 岐山| 迁安| 玛沁| 新邵| 阳新| 布拖| 楚州| 巩义| 阿合奇| 抚远| 湘潭市| 平凉| 德格| 武川| 甘棠镇| 运城| 四子王旗| 江都| 宜宾市| 旬阳| 杭州| 舞钢| 阿合奇| 浦江| 永定| 澳门| 东兴| 额尔古纳| 南沙岛| 西乌珠穆沁旗| 陵县| 嘉峪关| 尼玛| 阜新市| 城固| 平湖| 焦作| 新和| 玛沁| 富源| 青白江| 衡阳县| 榆社| 怀仁| 相城| 营口| 禄劝| 山亭| 仲巴| 裕民| 兴仁| 砚山| 新乡| 通城| 安溪| 大龙山镇| 吉利| 平潭| 石林| 平舆| 景东| 禹城| 宁德| 雁山| 横峰| 沙河| 古交| 宿州| 白山| 黄梅| 泸州| 信宜| 贵港| 海宁| 安多| 景谷| 临洮| 马边| 莘县| 新竹县| 武陟| 耒阳| 佛冈| 镇安| 上饶市| 简阳| 杨凌| 贵南| 腾冲| 宕昌| 凌海| 伟德国际1946-欢迎您

婚礼跟拍拍哪些照片 这些不容忽视的细节分享

2019-07-18 10:39 来源:中国经济网

  婚礼跟拍拍哪些照片 这些不容忽视的细节分享

  千亿国际-千亿老虎机机构分歧依然明显新研股份(300159)22日因跌停上榜,买入席位中出现两家机构合计买入6314万元。去年直播行业收入超300亿元同比增39%2018-03-2409:30来源:证券时报·e公司证券时报网()03月24日讯据广州日报报道,3月23日,在第二届中国直播与短视频峰会上发布的《2017年中国直播行业研究报告》显示,2017年,我国直播行业市场总收入超过300亿元,比上年增长39%。

从沪股通、深股通十大活跃股情况来看,昨日中国平安(601318)、贵州茅台(600519)、格力电器(000651)、恒瑞医药(600276)、海康威视(002415)等活跃股北上资金成交额均超过5亿元,从净买入金额来看,在昨日沪股通、深股通合计20只活跃股中,共有10只实现北上资金净买入,合计金额亿元,具体来看,贵州茅台(万元)、恒瑞医药(万元)等两只个股昨日北上资金净买入额均在2亿元以上,而海康威视、中国国旅(601888)、双汇发展(000895)、水井坊(600779)、万科A(000002)、中信证券(600030)、海螺水泥(600585)等7只个股昨日北上资金净买入额也超过5000万元,此外,招商银行(600036)昨日也实现了北上资金净买入。第三,两家公司经历了一致的停牌时间,且复牌后股价都遭遇重挫。

  证监会副主席李超:五方面促基金业“高质量发展”2018-03-2516:25来源:证券时报·e公司证券时报网()03月25日讯据第一财经报道,3月25日,证监会副主席李超在出席论坛时表示,下一步希望从五大方面促进基金行业的“高质量发展”。新涉两起诉讼商业城近日公告,收到《辽宁省沈阳市中级法院传票》,辽宁省沈阳市中级人民法院受理沈阳亚欧工贸集团有限公司(简称亚欧公司)诉深圳茂业商厦有限公司(简称茂业商厦)、辽宁物流有限公司(简称物流公司)、商业城、黄茂如、董桂金等损害公司利益责任纠纷案,以及舒勇诉商业城、茂业商厦等股权转让纠纷案。

  不过浙商矿业矿区房产未办理产权证明,在公开资料中早已明确,荣华实业2017年中报显示,浙商矿业矿区房屋地处戈壁,且交通不便;肃北县相关部门对辖区内的矿山企业均未办理房屋产权证。衡水市委书记王景武,证券时报社社长、总编辑何伟共同出席了衡水市资本市场发展研讨会。

此外,海量数据(603138)(%)、英科医疗(300677)(%)、昭衍新药(603127)(%)、海天精工(601882)(%)、乐普医疗(300003)(%)、凯伦股份(300715)(%)、岭南股份(%)、长生生物(002680)(%)、景嘉微(300474)(%)、御家汇(300740)(%)、台基股份(300046)(%)等个股期间累计涨幅也均超5%。

  易纲:货币政策继续保持稳健中性新任央行行长易纲在中国发展高层论坛2018年会上表示,货币政策继续保持稳健中性,为供给侧改革和货币发展营造适宜的环境,总体上要松紧适度,管好货币供给的总闸门,维护银行体系来源性合理稳定,保持M2信贷和社会融资规模的合理增长。

  近十日机构给出买入评级的337只股中近十日主力资金净流入的共有71只,71只个股净流入资金达亿元。不过该副局长也表示,只有符合一定条件的房屋才能办理房产证,简易棚是不具备条件的,另外还需要土地证、用地许可证、建筑许可证、施工许可证以及竣工备案等相关证件齐全,如果没有这些证件则需要时间较久,不可能一片白纸就给办理产权证的。

  《证券时报》的出版单位为深圳证券时报社有限公司。

  张刚表示。年报披露迎来最火爆的一周这些巨无霸公司业绩将揭开面纱2018-03-2515:43来源:证券时报数据宝余莉上市公司年报迎来密集披露期,下周有将近700家公司披露年报,不乏工商银行、贵州茅台等大市值公司。

  源达投顾认为,沪指下行至缺口附近后出现稳步上涨。

  亚博娱乐首页-欢迎您深化税收制度改革、健全地方税体系方面,将进一步优化税制结构,加强总体设计和配套实施,加快健全地方税体系,完善财政法律制度框架。

  尽管大通燃气尚未披露重组的具体细节,但通过对大通燃气和奥赛康药业股权结构和体量的比较,市场普遍认为奥赛康药业将借壳上市。包括,做好主动管理业务,推动权益型基金发展;提升基金行业服务实体经济的质量和效率;要推动基金行业与养老金长期融合、协同发展;要继续推动基金业对外开放,提升行业国际化水平;证监会将主动加强监管协调配合,落实大资管新规,并抓紧制定行业配套细则。

  亚博电子游戏_亚博体彩 亚博娱乐官网|欢迎您 亚博体育主页_亚博导航

  婚礼跟拍拍哪些照片 这些不容忽视的细节分享

 
责编:

房产证下岗了!上面有你的名字≠房子是你的!

2019-07-18 08:01
来源:钱江晚报

5月1日起,房产证“下岗”了!新的《不动产权证书》来了!

按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!

这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

房产证下岗了!

以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字可能会造成诸多的影响。

如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

房产证与不动产证有什么区别

根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

△不动产权证书

房产证上内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或者不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记簿证。

房产证上写谁的名字不再重要!

房产证上有你的名字≠房子是你的

根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

就算房产证上没你的名也有你的份。

从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。

但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

所以,犯不着结了婚还争署名。

不要把房子登记在孩子名下了

如今,很多家长在购置房产时,因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下。在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等,但是,这样做却存在各种风险隐患!

1.买房不能贷款

如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

2.孩子独立买房时可能多付首付

如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

3.父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

4.父母离婚时易出纠纷

如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

5.父母想再收回房屋困难且无法控制子女成年后擅自处分房产

如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母在房产证上加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

6.孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

房产登记在孩子名下如何规避风险?

1.可以作公证

约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

2.进行房产份额变更

直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

3.从房产证上去名

这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%~3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

4.当然你也可以以赠予的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用

以后买房子,拿的将是不动产权证了哦!那么问题来了:不动产登记后,谁都可以查询吗?房价是否会下跌?是否会推进房产税、遗产税落地?……这12个问题,与你切身相关,一定要搞清楚。

来源:人民日报、芜湖大江网、海峡都市报

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰网房产杭州站

高端置业首选资讯平台

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
6.85万元/m2
2.58万元/m2
2.62万元/m2
3.4万元/m2
3万元/m2
1.95万元/m2
4.83万元/m2
价格待定
关闭